全房通

全房通app就是一款专门给长租公寓老板和运营团队量身打造的SaaS管理软件，说白了，就是帮你把房源管得明明白白、租客信息不丢、合同不出错、财务不糊涂的神器。目前这软件已经在全国铺开了53个服务中心，覆盖了所有一二线城市，还通过网状辐射把触角伸到了三四线，不管你在哪个地方做公寓生意，基本都能用上。创始团队有11年的公寓运营经验，所以这软件不是瞎糊弄的，而是从实际业务中摸爬滚打出来的，能帮你解决那些让人头疼的运营痛点。下面我就给你掰扯掰扯，这软件到底牛在哪，功能有多全。

软件特色

1、落地：别听那些花里胡哨的噱头，这软件完全是冲着真实场景来的。创始团队自己就是干公寓出身的，11年经验可不是白给的，他们从日常业务里挖出痛点，再通过产品给出解决方案，上手就能用，不绕弯子。

2、全面：50多个功能，几乎把你能想到的公寓管理环节全包了。从房源、租客、合同到财务、数据分析，一个不落。而且服务也到位，软件硬件支持覆盖全国，还能帮你做系统设定和功能培训，省心省力。

3、安全：这软件用的是阿里云服务，数据安全有保障。通过系统设置，还能帮你规避不少营业风险，比如合同违规、押金纠纷这些，系统直接给你预警，免得你吃哑巴亏。

4、细致：细节控的最爱。它能把业务运营的真实状况给你掰开揉碎了看，通过产品细节帮你避免损失，甚至还能产生额外收益。比如维修条款、免租期这些，都能给你省钱赚钱。

软件功能

1、代理合同配置：不同房源的代理合同，违约责任条款千差万别，这软件支持按房源种类配置合同，避免因为条款不匹配导致损失。你只管设定规则，系统自动帮你把关。

2、支持多种物业形态：租金可以按月算，也可以按平米算，不光适合长租公寓，连商业办公、写字楼业务都能搞定。灵活得很，不用再手动换算。

3、维修方案设定：维修板块的权利义务查起来费时费力？全房通让你把双方约定的维修条款录入系统，发生维修时一键查询。重大维修还能折合成免租期，给公寓带来额外利润，这操作够骚吧。

4、免租期方案：支持6种不同的免租期设置，还能关联房东侧的付款账单，既灵活又严谨。不管你是给租客免租还是跟房东谈条件，系统都能帮你算得清清楚楚。

5、代理合同审核功能：管理者可以设定收房代理合同的签约规则。业务员上传合同时，系统会自动扫描，要是发现条款不符合规定，比如代理期低于5年、免租期小于30天、押金高于2000元，系统直接提醒管理者单独审核，审核通过才能继续。这能避免业务员因为粗心或者不懂规则给你捅娄子。

6、出租合同审核功能：类似代理合同，但针对租客端。管理者设定规则后，系统自动扫描出租合同。比如退租时退还押金大于100元，或者续签时租金涨幅低于50元，系统会提醒管理者审核，防止业务员乱签合同。

7、锁定租约：出租合同签订中，有些坑你肯定遇到过：合同到期日在春节等淡季，房子空着亏钱；租约到期日接近代理到期日，导致无法出租；租约到期日超过房东代理期，房东不续约直接损失。全房通会自动匹配代理合同内容，避免这些情景出现，省得你头疼。

8、定金抵扣房租：支持租客定金直接抵扣租金。交定金后系统自动生成流水，避免员工私收定金。如果租客交了定金想换房，定金还能直接转移到新房间，方便又透明。

9、房间配置记录：每间房源都有单独的配置记录。就算业务员离职、管家换了，也能轻松查到房内配置。代理合同结束退房时，系统自动弹出清单，要求业务员追述配置物品去向，避免东西丢了没人管。

更新日志

v6.9.5版本

功能更新

- 登记租客时支持“合同天数”展示，方便你一眼看清租期。

- 统一优化了提示语和操作弹窗，让原因和处理方向更清楚，少点瞎猜。

- 上传组件优化，5步变4步，操作更顺溜。

- “房间列表与房态图”图标优化，看着更舒服。

- 合租子间列表支持性别标签展示，方便区分租客。

- 自定义审批新增支持储备审批，流程更灵活。

- 智能设备冷水表与热水表记录数据拆分展示，水电费算得更准。

- 新增长期通电功能，适合那些需要设备常开的场景。

功能修复

- 修复付费模式显示不一致的问题，避免误解。

- 修复智能门锁发送密码核心权限控制，安全升级。